Opis nieruchomości
Oferujemy Państwu do sprzedaży budynek mieszkalno-pensjonatowy położony w malowniczym zakątku, u podnóża Gorców jakim jest przysiółek Koninki w Porębie Wielkiej.
Miejscowość ta, znajduje się przy wejściu do Gorczańskiego Parku Narodowego, więc jest to doskonałe miejsce na inwestycję w branżę turystyczną. Nieruchomość, którą oferujemy idealnie nadaje się na takie przedsięwzięcie. Zlokalizowana jest na uboczu na doskonale nasłonecznionym południowym stoku wśród drzew.
Stojąc na tarasie mamy widok na Gorce, a do uszu dochodzi szum górskiego strumyka, który przepływa nieopodal. W najbliższym sąsiedztwie nie ma żadnej zabudowy. Takie miejsce na odpoczynek, to teraz rzadkość.
Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 2829m2, na której wybudowany został duży letniskowy budynek mieszkalny typu bliźniak, aktualnie wykończony do stanu surowego zamkniętego. Dla budynku wykonana została koncepcja przebudowy oraz jego zagospodarowania na 9 apartamentów i strefę rekreacji.
Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej, ściany wykonane z pustaka ceramicznego "MAX", stropy żelbetowe, natomiast dach kryty dachówką ceramiczną sprowadzaną z Austrii. Przy budynku wykonane bardzo solidne mury oporowe pozwalające maksymalnie zagospodarować działkę na strefę relaksu.
Budynek o powierzchni całkowitej 436m2 (powierzchnia mieszkalna 306,53m2). Wliczając do powierzchni użytkowej pomieszczenia wspólne/pomocnicze, wówczas powierzchnia użytkowa wzrasta do 676,60m2.
Na poszczególnych piętrach zaprojektowano następujące pomieszczenia:
PRZYZIEMIE/PARTER:
1) pomieszczenie na bilard
2) strefa dzienna
3) jadalnia
4) kuchnia
5) dwa tarasy zamknięte oraz jeden otwarty.
Łączna powierzchnia parteru/przyziemia 203,38m2
PIĘTRO PIERWSZE:
1) siedem sypialni
2) dwa salony
3) dwie łazienki
4) dwa WC
5) strefa SPA
6) pomieszczenie techniczno-magazynowe
7) komunikacja
8) dwa duże tarasy ( 28 i 29m2)
Łączna powierzchnia pierwszego piętra 200,52m2
DRUGIE PIĘTRO
1) sześć sypialni
2) cztery łazienki
3) dwa salony
4) dwa balkony
Łączna powierzchnia drugiego piętra 157,98m2
PODDASZE
1) cztery sypialnie
2) trzy łazienki
3) salon
4) taras widokowy oraz balkon
Łączna powierzchnia poddasza 114,91m2 .
Koncepcja zagospodarowania na 9 niezależnych apartamentów dostępna w biurze.
Na działce projektant usytuował basen ze strefą SPA, ruskie balie, altankę z kuchnią ogrodową i miejscem widokowym, miejsce na ognisko.
W bezpośrednim sąsiedztwie posesji sporo zadrzewień, co czyni to miejsce bardzo kameralnym. Dodając do tego szum górskiego strumienia, ładny widok, czyste powietrze, mikroklimat sprzyjający osobom mającym kłopoty z górnymi drogami oddechowymi, mamy idealne miejsce na stworzenie biznesu związanego z turystyką.
Ponadto w pobliżu znajduje się wyciąg narciarski, basen z wodami geotermalnymi, liczne szlaki turystyki pieszej i rowerowej.
Zapraszamy na prezentację w terenie. Pracujemy również w soboty.
Więcej informacji pod numerem 880 558 481 lub 18 331 07 59.
