Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży kilkuletni, komfortowy dom jednorodzinny położony w znakomicie skomunikowanym miejscu na terenie miejscowości Dobra, pow. limanowski.
Budynek wybudowany w tradycyjnej technologii, ściany z pustaka "ytong" 24 cm szerokości, ocieplone styropianem grafitowym grubości 16 cm, strop pomiędzy parterem, a poddaszem żelbetowy, skosy oraz strop na poddaszu jak również dach do kalenicy ocieplone są wełna mineralną, pokrycie dachowe wykonane jest z blachy. Dom został wykończony i odebrany do użytkowania w 2021 roku.
Na powierzchnię całkowitą 161,49m2, użytkową 152,86m2 budynku składają się dwa poziomy mieszkalne:
Na parterze znajduje się:
- przestronny salon z jadalnią, z którego dodatkowo prowadzi wyjście na taras
- otwarta, jasna, duża kuchnia
- łazienka z prysznicem
- hol
- pomieszczenie techniczne/pralnia
- wiatrołap
- garaż
- kotłownia
Na poddaszu gdzie prowadzą nas piękne dębowe schody znajdują się:
- 3 sypialnie o powierzchniach użytkowych od 9,66m2 do 16,74m2 (natomiast powierzchnia liczona po podłodze to odpowiednio od 12,21m2 do 19,27m2). Z dwóch sypialni prowadzi wyjście na duży taras.
- łazienka z wanną
- hol
Ilość oraz rozkład pomieszczeń idealnie sprawdzą się dla kilkuosobowej rodziny.
Centralne ogrzewanie w chwili obecnej za pomocą nowoczesnego pieca na pellet (pojemność zasobnika wystarcza na 7 dni ogrzewania wraz z ciepłą wodą użytkową bez żadnej obsługi). W całym budynku rozprowadzono ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo w łazienkach zamontowano grzejniki "ręcznikowce". Poza ogrzewaniem podłogowym właściciel do każdego z pomieszczeń doprowadził dodatkową instalację centralnego ogrzewania aby była możliwość ewentualnego zamontowania zwykłych grzejników. Instalacja schowana jest w ścianach i można ja w każdej chwili wykorzystać.
Dodatkowo w salonie znajduje się gustownie wkomponowany kominek, co nie tylko wpływa na estetykę wnętrza, ale także stanowi dodatkowe źródło ciepła.
Media: Prąd, siła, woda z wodociągu, kanalizacja podłączone do budynku. Gaz na działce sąsiedniej.
Dom posiada monitoring, przygotowaną instalację alarmową oraz instalację pod założenie paneli solarnych.
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 17 arów; w kształcie zbliżonym do prostokąta o długości ok. 100m i szerokości od ok. 19 do ok. 16,5m.
Teren wokół budynku daje spore możliwości wygodnego zagospodarowania. Obecnie jest częściowo ogrodzony i częściowo zagospodarowany z drzewkami owocowymi oraz wysypanym kamiennym podjazdem.
Do dalszego zagospodarowania pozostaje jeszcze reszta ogrodu, gdzie mogą powstać np. podwyższone grządki z własnym eko-warzywniakiem, czy dodatkowe nasadzenia drzew oraz krzewów owocowych i ozdobnych.
Dojazd do posesji drogą szutrową we władaniu gminy, w zimie odśnieżaną.
Położenie nieruchomości sprawia, że jest to idealnie miejsce na stałe zamieszkanie dla kilkuosobowej rodziny.
Centrum Dobrej (a więc urząd gminy, szkoła, markety, punkty usługowe, kościół, punkty gastronomiczne, itp) położone jest w odległości niecałych 2 km, natomiast przystanek autobusowy (z częstymi połączeniami w kierunku m.in. Krakowa, Mszany Dolnej czy Limanowej) znajduje się w odległości 900m. W tej też odległości znajduje się również doskonale zaopatrzony sklep spożywczy.
Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest realizowana obecnie linia kolejowa ze stacją kolejową w sąsiednim Tymbarku. Budowana linia kolejowa umożliwi nam szybką podróż do Krakowa, Nowego Sącza oraz Zakopanego.
Położenie u podnóża jednej z gór Beskidu Wyspowego (Łopienia) dodaje temu miejscu atrakcyjności. W pobliżu znajdują się liczne góry o wysokości ponad 1000 m.n.p.m, gdzie mamy liczne szlaki turystyczne, trasy rowerowe oraz ratrakowane trasy do narciarstwa biegowego.
Dom sprzedawany jest praktycznie z całym wyposażeniem (m.in kuchnia z osprzętem AGD, meble w pokojach itd). Pozostałe umeblowanie do uzgodnienia.
Więcej informacji pod tel.: 880 558 481 lub 18 331 07 59
Zapraszamy na prezentację. Naprawdę warto!
OFERTA NA WYŁACZNOŚĆ.
BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803.
