Rabka-Zdrój, Poniatowskiego

Opis nieruchomości

FUNKCJONUJĄCY, GOTOWY DO KONTYNUOWANIA DZIAŁALNOŚCI BUDYNEK PENSJONATOWY PO REMONCIE – PONAD 40 MIEJSC NOCLEGOWYCH – PROFESJONALNA KUCHNIA – 90-METROWY STYLOWY APARTAMENT

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży imponujący obiekt usługowy położony zaledwie kilkaset metrów od centrum uzdrowiskowej miejscowości Rabka-Zdrój.

OBIEKT:
- powierzchnia użytkowa 712m² (gotowy projekt zakładający rozbudowę o dodatkowe 329m²)
- 15 pokoi (od 1 do 4 osobowych), większość z balkonami lub tarasami widokowymi
- każdy pokój z własna łazienką
- dwa apartamenty typu studio (w każdym spory pokój z aneksem kuchennym oraz łazienką)
- ponad 90-metrowy apartament (salon, dwie sypialnie, dwie garderoby, łazienka, kuchnia)
- całkowicie wyposażona kuchnia ze wszystkimi wymaganymi pomieszczeniami pomocniczymi i dodatkowym sanitariatem
- dodatkowa kuchnia do użytku własnego gości
- jadalnia dla gości
- sala rekreacyjna (bilard, ping pong, piłkarzyki, kącik dla najmłodszych)
- recepcja
- dwie klatki schodowe

 OPIS I STAN BUDYNKU:
- budynek murowany, trzykondygnacyjny z poddaszem mieszkalnym
- dach kryty grubą blachą
- stropy żelbetowe
- wszystkie pomieszczenia po remoncie (m.in nowe łazienki)
- wymienione są wszystkie okna
- centralne ogrzewanie gazowe
- podłączenia do sieci energetycznej, gazowej, sieci wodociągowej oraz kanalizacji miejskiej

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PRZYZIEMIE: jadalnia (51,2m²), recepcja (16,2m²), kuchnia (26,1m²) wraz z kilkoma pomieszczeniami pomocniczymi (m.in. zmywalnia, obieralnia, magazyn produktów suchych, magazyn jarzyn) szatnia dla pracowników wraz z pomieszczeniem sanitarnym, pralnia, kotłownia (po remoncie w 2023r.), łazienka, oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.
PARTER: 5 pokoi z łazienkami (powierzchnia samych pokoi od 9 do 20 m²), dwa pokoje z wyjściem na taras oraz kolejne dwa pokoje z balkonami. Sala rekreacyjna z kominkiem o powierzchni ponad 55m^2.
PIĘTRO I (część pierwsza): 6 pokoi z łazienkami (powierzchnia samych pokoi od 9 do 20m²). Trzy pokoje posiadają wyjścia na balkon.
PIĘTRO I (część druga): dwa pokoje z łazienkami (8,5 oraz 16,2m²).
Na każdą z dwóch części pierwszego pietra prowadzi osobna klatka schodowa.
PODDASZE (część pierwsza): apartament na który składa się salon (30,5m²), dwie sypialnie z garderobami, osobna kuchnia, łazienka oraz przedpokój.
PODDASZE (część druga): dwa pokoje z łazienkami.
Również na obie części poddasza prowadzą osobne klatki schodowe co jest bardzo dobrym rozwiązaniem z uwagi na to, iż daje gościom wynajmującym pokoje oraz użytkownikom apartamentu, więcej prywatności.

DZIAŁKA:
- ogrodzony i zagospodarowany teren o powierzchni 23 ary
- boisko do piłki nożnej (20x30m)
- spory plac zabaw dla dzieci z atestem
- wiata z dużym grillem
- duże zaplecze parkingowe - miejsca parkingowe zarówno na działce pod budynkiem jak i na drugiej sąsiedniej działce

LOKALIZACJA:
- kilkaset metrów od centrum Rabki Zdrój
- dojazd drogą publiczną
- spokojna i cicha okolica
- park zdrojowy ok.1000 metrów
- dworzec autobusowy 1500 metrów
- lodowisko 1500 metrów
- dworzec PKP 2300 metrów

KOMUNIKACJA:
- bardzo dobre i szybkie połączenie nową "zakopianką" z Krakowem i Zakopanem
- duża ilość połączeń komunikacją autobusową i busami z Krakowem oraz Zakopanem
- połączenie kolejowe z Krakowem i Zakopanem (w chwili obecnej trwa przebudowa odcinka Chabówka- Rabka Zdrój)
- realizacja nowego połączenia kolejowego, który znacznie skróci czas dojazdu do Krakowa
- połączenia kolejowe i autobusowe z wieloma miastami w Polsce

ATRAKCJE:
- dla najmłodszych park rozrywki "RABKOLAND" i teatr lalek "RABCIO"
- Park Zdrojowy  z tężnią solankową oraz znajdującymi się w parku innymi atrakcjami typu: korty tenisowe, plac zabaw dla dzieci, tor gokartowy
- bulwary nad potokiem Poniczanka z funkcją uzdrowiskowo-leczniczą oraz sportowo-rekreacyjną gdzie znajdują się m.in chata solna, tężnia, oczka rekreacyjne, ścieżka z fontannami, boisko do siatkówki, ścianka wspinaczkowa, park linowy.
- lodowisko
- skansen taboru kolejowego w Chabówce
- kino Śnieżka
- szlaki turystyczne (m.in. na Maciejową, gdzie znajduje się schronisko PTTK) i ścieżki edukacyjne (Uroczysko Krzywoń)

MOŻLIWOŚCI:
- projekt na powiększenie budynku do 1041m²
- oferta noclegowa skierowana może być nie tylko do klientów indywidualnych, ale także do zorganizowanych grup, które przyjeżdżają do Rabki Zdrój w celach turystyczno-wypoczynkowych, ale także aby poprawić stan swojego zdrowia (jest to znane uzdrowisko z szeroką ofertą sanatoryjną)
- możliwe natychmiastowe rozpoczęcie działalności
- profesjonalnie wyposażona kuchnia wraz z gustownie urządzoną jadalnią pozwolą zaoferować całodzienne wyżywienie gościom obiektu, mogą jednak również zapewnić bazę do prowadzenia działalności cateringowej lub restauracyjnej


Więcej informacji pod tel: 880 558 481, 515 410 003 lub 18 331 07 59

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803. Zapraszamy.